土地市場交易回暖 推出量環比增加36%

      中國土地掛牌網訊:2012年08月6日中國指數研究院發布了《中國主要城市土地市場交易周報(2012.07.30-2012.08.5)》,報告本周20個主要城市土地市場交易回暖,供供應量與成交量均有所增加。其中推出量環比增加36%,成交量環比增加95%.
  土地供應增加 較上周增加134萬平
  2012年7月30日至2012年8月5日,本周20個主要城市土地市場供應量與成交量均有所增加。據中國指數研究院數據信息中心監測顯示,本周監測的20個主要城市共推出各類土地94宗,較上周增加13宗,推出面積508萬平方米,較上周增加134萬平方米,其中天津、無錫和上海分別推出245萬平方米、89萬平方米和60萬平方米,為推出量較大的城市;共成交各類土地76宗,較上周增加25宗,成交面積367萬平方米,較上周增加179萬平方米,其中天津和武漢分別成交130萬平方米和63萬平方米,為成交量較大的城市。
  住宅土地市場冷清 成交量下降
  本周監測的20個主要城市推出住宅用地6宗,較上周減少11宗,推出面積12萬平方米,較上周減少61萬平方米,其中西安推出5萬平方米,為推出量較大的城市;本周成交住宅用地16宗,較上周減少2宗,成交面積104萬平方米,較上周增加36萬平方米,其中武漢成交46萬平方米,為成交量最大的城市。
  住宅用地成交活躍度成交量明顯下降
  本周住宅用地成交活躍度排行榜前三名的城市為南京市、蘇州市和荊門市。其中南京市成交住宅用地6宗,合計25萬平方米,樓面均價為2252元/平方米,溢價率3%;蘇州市成交住宅用地5宗,成交地塊均位于張家港市,合計14萬平方米,樓面均價328元/平方米;荊門市成交住宅用地5宗,合計5萬平方米,樓面均價185元/平方米。
  本周杭州市成交住宅用地4宗,其中3宗位于臨安市,一宗位于余杭區,樓面均價2989元/平方米,為上榜城市中最高。青島市成交住宅用地3宗,合計4萬平方米,樓面均價1794元/平方米,平均溢價率23%,為上榜城市中最高。
  地塊成交樓面價差異不大
  本周上榜10地塊樓面價主要集中在2700-4300元/平方米之間,3宗地塊樓面價在4500元/平方米以上。周占據榜首的地塊為上海市閔行區虹橋商務區核心區北片區11號地塊,樓面單價為11395元/平方米,由上海滬彤置業有限公司競得。排在第2位的地塊為龍巖市新羅區西陂路北側、龍巖大道西側(龍巖市幸福里)地塊,樓面單價為5640元/平方米,由巫福元等17人競得。排名第3的地塊為青島市黃島區井岡山路西側、香江路北側地塊,該地塊樓面單價4530元/平方米,由金隅(青島)房地產開發有限公司競得,溢價率20%,溢價率為上榜地塊中最高。
  本周南昌有1宗地塊上榜,為桃花路以東、獅山路以南、子羽路以西、虎威路以北地塊,樓面價2918元/平方米,由江西匯通實業有限公司、江西省建業投資有限公司競得,溢價率19%。此外,萬科集團本周在杭州和成都各拍得1宗地塊,分別為杭州市良渚街道通運路南錦江路東地塊和成都市成華區建設路2號(國光地塊),樓面價分別為4257元/平方米和2721元/平方米。
  城市推出與成交地塊用地 以商業用地為主
  本周監測的20個主要城市共推出土地508萬平方米,其中:住宅類用地約占推出總量的2%,共計12萬平方米;商業用地占推出總量的19%,共計95萬平方米;工業用地占推出總量的78%,共計396萬平方米,共建及市政用地占推出總量的1%,共計5萬平方米。本周共成交367萬平方米,其中:住宅類用地約占成交總量的28%,共計104萬平方米;商業用地占成交總量的14%,共計51萬平方米;工業用地占成交總量的55%,共計201萬平方米;公建及市政用地占成交總量的3%,共計11萬平方米。

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